321A «Пассия» - одноэтажный коттедж с гаражом и террасой

Автор проекта: В. Тарасов
  • Общая площадь:145.1 м²
  • Площадь отапливаемых помещений:135.9 м²
Стоимость проекта:
  • Архитектурно-строительные чертежи (АС)    39 500 ₽
  • Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование    9 700 ₽
  • Строительный паспорт проекта    2 300 ₽
  • Строительный паспорт проекта + Разбивочный план вашего участка    8 000 ₽
  • Дополнительная копия проекта    4 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции для всех проектов:
  • Типовой проект лестницы из монолитного ж/б
    (только для варианта с площадкой, БЕЗ забежных ступеней)   
    3 000 ₽
  • Типовой проект погреба 285Т
    (только для домов с фундаментом - монолитная ж/б плита,
    прочитать о проекте)   
    3 000 ₽
Стоимость, дополнительные опции только для проектов Тарасова В.А.:
  • Электронная копия в формате PDF (стоимость до 25.11.2022)    1 ₽
  • Заключение конструктора по геологии
    (при наличии результатов инженерно-геологических изысканий)   
    3 000 ₽
  • Разработка дополнительной конструкции фундамента    По дог.
  • Разработка дополнительной конструкции перекрытий
    (за одно перекрытие)   
    20 000 ₽
  • Корректировка Паспорта проекта
    (в зависимости от пожеланий)   
    По дог.
  • Разработать установку скрытых алюминиевых роллет    По дог.
  • Частичная переработка фасадов    31 500 ₽
  • Индивидуальный фасад (полная переработка)    По дог.
  • Вариант системы отопления с теплым полом (по заданию Заказчика)
    при площади дома меньше 200м²   
    23 000 ₽
  • При площади дома больше 200м²    29 000 ₽
Заказать проектПоложить в мои желания
Спасибо за обращение к нам, в ближайшее время мы вам ответим

Объемно-планировочные характеристики

Площадь, м² Площадь дома, м²
Площадь гаража 22.98 м² 122.12 м²

«Пассия» - одноэтажный коттедж с гаражом и террасой - технические характеристики

Общая площадь 145.1 м²
Тип фундамента монолитная ж/б плита
Тип наружных стен газо(пено)бетон - 300 мм
Тип внутренних несущих стен газо(пено)бетон
Тип перекрытий по деревянным балкам
Наружная отделка стен декоративная штукатурка
Наружная отделка цоколя облицовочный камень
Гараж Гараж на 1 авто/Гаражные ворота ALUTECH
Ширина 14 м
Длина 16 м
Утеплитель минеральная вата
Материал окон из ПВХ профилей/Защитные роллеты ALUTECH
Количество ванных комнат 2
Количество гаражей 1
Количество гостиных комнат 1

Варианты проекта

Описание проекта

321А «Пассия» — это небольшой уютный коттедж, выдержанный в соответствии со всеми современными тенденциями проектирования частных домов. Стильный и прогрессивный внешне, он рационально спланирован и экономичен. Наличие капитального гаража — это дополнительный плюс, который позволит обитателям дома проживать в нем с наибольшим комфортом.

321А «Пассия» — это небольшой уютный коттедж, выдержанный в соответствии со всеми современными тенденциями проектирования частных домов. Стильный и прогрессивный внешне, он рационально спланирован и экономичен. Наличие капитального гаража — это дополнительный плюс, который позволит обитателям дома проживать в нем с наибольшим комфортом.

Благодаря использованию в отделке таких экологичных материалов, как деревянная вагонка, натуральный камень и декоративная штукатурка, он легко впишется в любой природный уголок, создавая при этом гармоничное единение и перетекание внутреннего пространства вовне, и наоборот. Такое решение также характерно для современного подхода к проектированию.

Подробности чертежей

При небольшой площади в 145 м², здание имеет лаконичный геометрический план. Войдя в него, мы попадаем в прихожую, оборудованную встроенными шкафами для верхней одежды и обуви и маленькой кладовкой. Далее следует гостиная, она прекрасно освещена благодаря высокому угловому ленточному остеклению. Кухня-столовая, образующая единое пространство с гостиной, дает возможность попасть на просторную крытую террасу, и одновременно, является связующим звеном с остальными помещениями коттеджа. Здесь находятся:

  • спальня хозяев, для удобства оборудованная собственной гардеробной и сантехническим блоком с ванной-джакузи;
  • две спальни, принадлежащие остальным членам семьи или предназначенные для долгосрочного приема гостей;
  • санузел с душевой для общего использования.

Техническое помещение продолжает гараж и имеет отдельный выход. Оно может служить мастерской, что будет очень удобно владельцу автомобиля.

Этот скромный и уютный коттедж с обилием больших окон, наполняющих пространство солнечным светом и воздухом, наверняка подойдет дружной семье, подыскивающей проект недорогого и уютного загородного дома.

Акции

Текущая акция: "ГОТОВЬ САНИ ЛЕТОМ, А ПРОЕКТ ДОМА - ЗИМОЙ!

Скидка 10% на проекты домов, и копия проекта в формате ПДФ - по цене 1 руб.

Сервис для заказчиков

  • Сервис
    для заказчиков

    Внесение изменений в проекты

    Подробнее
  • Корректировка
    конструкций

    Изменение фундамента, перекрытий, теплые полы

    Подробнее
  • Планировка
    участка

    Разбивочный план, благоустройство, озеленение

    Подробнее
  • Индивидуальное
    проектирование

    Разработка проекта по заданию Закачика

    Подробнее
  • Индивидуальный
    фасад

    Корректировка фасада по желаниям заказчика

    Подробнее

Комментарии 12

  • Москва и Санкт-Петербург
    Добрый день! строю по данному проекту, могу сказать следующее:
    как крепить на данной кровле водосточную систему так что бы было красиво никто не знает,
    все навесы от крылец приходят на основную кровлю, куда жёлоб крепить, как?!
    Кровля сам конструктив оооочень сложный, попасть в высоты задачка ещё та.
    и типо второго света над гостиной с переходом на чердачные перекрытия так себе решение.
    Гараж очень маленький, высота и длина в притык, ну по крайней мере для моего авто.
    да и ворота в гараж по проекту ролетные!!! это вообще как? там в курсе проектировщик, что гараж отапливаемый и в составе дома?!!
    естественно я пересмотрел это решение на нормальные ворота 45 мм толщиной, но направляющие для ворот проходят прям по проёму двери из дома!!! т.е. выходишь из дома в гараж и как бы головой в них не воткнуться!
    ванная комната шириной 1,6 тоже так себе ванная я скажу!
    Засыпка цоколя песком почти пол метра так себе занятие!
    Металлическая балка 140х140 в углу окна крадёт весь вид от якобы панорамного окна, там получается короб и смотрится это так себе.
    На какие-то уточняющие вопросы проектировщик отвечает или ооочень долго или вообще игнорирует.
    • Добрый день, Дмитрий


      Судя по Вашему комментарию, Вы стараетесь разбираться со всем сами, не привлекая специалистов. Это Ваше решение, надо полагать осмысленное. Также именно Вы выбрали данный готовый проект для реализации с типовыми рабочими решениями, которых мы не скрываем, они в свободном доступе в образце документации. Для одноэтажного дома с гаражом такой небольшой площади  все помещения, на наш взгляд, более чем эргономичные и фукциональные. 


      Да, мы предоставляем разъяснения технических, конструкторских, архитектурных и иных решений, содержащихся в проекте. Но, по технологии строительства мы не консультируем.


      Позвольте только одну рекомендацию: возьмите квалифицированных строителей, желательно, чтобы хоть один из них был со строительным образованием и опытом работы в малоэатжном строительтсве. Тогда никаких проблем на возникает в процессе.


      К сожалению нам приходится сталкиваться не один раз с тем, что на стройку берут бригаду рабочих без строительной квалификации. А заказчик пытается сам быть прорабом на стройке. Но тогда просто невозможно ответить на все вопросы, и дистанционно обучить строительству - мы не учебная организация. 


      Также надеемся, Вы последуете нашему совету обращаться к специалистам и это позволит Вам построить красивый и уютный дом по этому проекту.


      Успешного Вам завершения строительства.

    Ответ на комментарий
  • Вологда

    Здравствуйте а сколько будет стоить добавление к полному комплекту ещё доработка небольшого подвала

    Добрый день, Иван. У нас есть готовый проект погреба - размеры 3.6 х4.2 м., глубиной 1.85 м. Его можно расположить в любом удобном для Вас месте плана.

    Проект погреба  разработан с возможностью его  блокировки с любым плитным фундаментом. Проект погреба можно купить одновременно с проектом коттеджа.

    Ответ на комментарий
  • Смоленск

    Добрый вечер. Вопрос по 321A. На сколько дороже будет проект с ленточным фундаментом. На сколько я понимаю он будет дешевле почти в 2 раза?

    Добрый день, Максим.
    Зачастую по расходу материала ленточный фундамент не оказывается экономичнее  плитного.  
    Например, в этом доме периметр наружных стен более 60 м, внутренних-30 м.
    Под эти стены нужно залить ленту на глубину промерзания, для Смоленска -1.6 м, ширина под наружные стены- 0.4 м., под внутренние можно сделать тоньше-0.3 м.
    ( такой готовой конструкции фундамента нет, поэтому расчет расчет приблизительный ). Но даже такой приблизительный расчет дает более 50 м3 .
    Фундаментная плита в проекте рассчитана на 49.9 м2 бетона, при этом, это гораздо более надежная конструкция.
    Все сказанное выше не исключает замены плитного фундамента на ленточный. Ленту Вам могут выполнить строители, можете заказать такой вариант фундамента у нас.
    Можно заказать разработку такого фундамента у нас за небольшую доплату.Идеально для этой работы предоставить инженерную геологию участка.
     
    Ответ на комментарий
  • Оренбург

    Проект ,Пасия 321А. Проект под каркасный дом. Или только газоблок?

    Добрый день, Алексей.

    В наружные стены в этом проекте заложен газобетонный блок шириной 300 мм. Мы можем переработать проект под каркасную техноголию за небольшую доплату.

    Ответ на комментарий
  • Москва

    Подскажите пожалуйста, какие чертежи входят в архитектурно строительный комплект

    Добрый день,  Денис.
    Благодарим Вас за и обращение в нашу архитектурную студию.
    По этой ссылке Вы можете посмотреть состав документации ( подробный перечень и образец проекта):
     
     
    Ответ на комментарий
  • Самара

    Вопрос по проекту 321A. Скажите пожалуйста такой проект возможен с цокольным этажом?

    Добрый день, Сергей.
    Благодарим Вас за обращение в нашу архитектурную студию.
    Да, этот дом может быть дополнен цокольным этажом. Такой вариант могут выполнить строители, можем мы разработать вариант этого дома с цокольным этажом.
     
    Ответ на комментарий
  • Кызыл, Республика Тыва

    Здравствуйте, очень заинтересовал проект Пассия" (321А). Подскажите, пожалуйста, какой объем газобетона необходим на внутренние и наружные стены. Заранее благодарна.

    Добрый день, Маргарита,
     
    на наружные стены потребуется 43,8 м3 (газобетон 300мм толщиной). Нна внутренние несущие стены - 22,9 м3 (газобетон 200мм толщиной). На перегородки - 45,2 м2 (ГКЛ или газобетон 100мм). Проект имеет 100% готовность всех разделов и может быть предоставлен в кратчайшие сроки. 
    Ответ на комментарий
  • Вопрос по проекту 321A Заинтересовались этим проектом. Это будет наш второй дом. Интересует практическая возможность организации погреба за пределами дома с организацией лестницы из гаража. Какая ширина гаража? Второй вопрос это по отделке фасада - штукатурка или кирпич. Какие материалы заложены в проекте?

    Здравствуйте, Алексей!

    Погреб под гаражом выполнить можно. Учитывая, что гараж находится ниже уровня жилой части дома, заглубление будет больше. Предлагаем воспользоваться проектом типового вариант погреба 285Т (проект погреба НЕ ПРИВЯЗАН ни к какому конкретному дому, и представляет собой набор типовых решений: по устройству и армированию монолитных стен, устройству цоколя, гидроизоляции и т.д. Глубина погреба 1. 85 м, осевые размеры 4.2 х3.6 м.). В качестве наружной отделки используется декоративная штукатурка. Замена кирпич возможна. Такой тип фундамента, как монолитная плита, позволяет это сделать без корректировки проекта. При заказе проекта поставьте "галочку" в поле "типовые узлы по облицовке кирпичом".

    Ответ на комментарий
  • Херсон

    Вопрос по проекту 321A Здравствуйте. Какая площадь крыши у проекта Пассия 321А

    Дмитрий, добрый день,

    площадь кровли 252,10 кв.м. Проект имеет 100% готовность всех разделов и может быть предоставлен в кратчайшие сроки. 

    Ответ на комментарий
  • Анастасиевская

    Вопрос 321A сколько будет стоить построить такой дом?

    Елена, добрый день, 

    Наша компания занимается проектирование частных домов и продажей готовых проектов.Что касается составления смет, то это входит в компетенцию строительных компаний, учитывающих помимо стоимости материалов также и стоимость работы (что является значительной составляющей сметы). В наших проектах есть Спецификации с полным перечнем материалов, необходимым для строительства коробки дома и монтажа инженерных систем. У строительных компаний профессионально работающих на рынке,  есть свои  расценки и в том числе приблизительная сметная стоимость 1 м2 общей площади коробки дома. Зная площадь дома и конструктивное решение, укрупненный сметный расчет Вам может сделать любая профессиональная строительная компания. 

    Ответ на комментарий
  • Вихоревка

    Вопрос по проекту 321A. Я живу в условиях сибири. Морозы от минус 50 до плюс 40. Как в рамках этого проекта уложить автоклавный газобетон толщиной стены 400 мм. А так же нужен монолитный железобетонный ленточный фундамент. Грунт на участке супесь, суглинок.

    Анатолий, здравствуйте.

    В проекте в наружные стены заложен утеплитель, в Вашем случае его толщина может быть максимальной - 100 мм.тПревышение  толщины стены от проектной (в проекте 410 мм). потребует увеличение ширины кирпичного цоколя. С такой задачей могут справиться строители по месту. В проекте разработана монолитная ж/б фундаментная плита учетом следующих Геологических условий: 1.проект  фундамента применяется для всех типов грунтов кроме торфяныхь2.расчетное сопротивление грунта основания не менее R-1,5 кг/см2  3.расчетный уровень грунтовых вод не выше 0.5 м от поверхности земли. Это универсальная конструкция фундамента хорошо работающая в 90 случаях из 100 ( исключением являются торфяники).  Если необходим ленточный фундамент, такую конструкцию могут выполнить Ваши строители или разработать наш конструктор за дополнительную плату (стоимость и сроки разработки указаны в разделе Сервис для заказчиков). 

     
    Ответ на комментарий
Показать ещё комментарии Добавить комментарий
Добавление комментария

Коллекции с этим проектом